相信很多業主裝修完畢之后都要驗房，但是如何驗房，驗房的注意事項是什么，現在大家就和鹽城裝飾來一起來看看！

　　

　　規范量房分析

　　不要認為量房就是描繪師拿著尺子量量房子內的長寬高罷了，規范量房就包含了對房子布局、尺度、設備、設備等非常翔實的全部勘測。這不只是表現了一種在點綴描繪上專業化的作業情緒，更表達了一種在效勞上星級化的纖細關心。只要對房子的布局、尺度、設備、設備以及各項狀況做了翔實的知道，描繪師才干更客觀地判別出房子的優缺點為今后點綴供給精確根據，盡量防止日后在描繪與施工中呈現遺失、差錯與惡性風險。

　　規范量房分析

　　不要認為量房就是描繪師拿著尺子量量房子內的長寬高罷了，規范量房就包含了對房子布局、尺度、設備、設備等非常翔實的全部勘測。這不只是表現了一種在點綴描繪上專業化的作業情緒，更表達了一種在效勞上星級化的纖細關心。只要對房子的布局、尺度、設備、設備以及各項狀況做了翔實的知道，描繪師才干更客觀地判別出房子的優缺點為今后點綴供給精確根據，盡量防止日后在描繪與施工中呈現遺失、差錯與惡性風險。

　　規范量房流程

　　1、客戶交納描繪費時與客戶約好丈量時刻，描繪師有必要依照約好的時刻參與展開量房作業，丈量時須詳細記載丈量數據及房子狀況，仔細填寫《量房效勞手冊》等有量房專業規范規范的一切表單與內容。

　　2、為進步現場制作“原始圖”的質量，點綴公司應該將各項數據記載明晰、精確，須制作“原始修建布局圖”、“原始設備圖”，并交客戶簽字承認。

　　3、量房作業完成后的第二天，將《量房效勞手冊》收拾成冊，交給關聯業務人員并由其當天對客戶進行電話回訪，回訪成果記載到《量房效勞手冊》中的客戶滿意度調查表的下面。

　　4、業務人員擔任掛號量房記載，通過郵件向公司上報每日量房與技能交底的名單。

　　5、審閱人員對上交的《量房效勞手冊》進行審閱。

　　6、業務人員擔任將上星期的《量房效勞手冊》帶回公司，進行數量計算，一起由點綴公司電話查看業務人員的回訪質量。

　　7、注重：客戶對量房的單據切不可隨意簽字，要看清每一個項目，查看每一個項意圖填寫根據。

　　量房小貼士：

　　1、在丈量房間和高度時要注重：長度要緊貼地上丈量，高度要緊貼墻體角落處丈量；

　　2、如果是丈量兩個房間，必定要把從一個房間通向另一個房間的詳細尺度丈量好后記載；

　　3、調查四面墻體上有沒有門、窗、開關、插座、管子，如果有，在紙上簡略暗示。

　　4、丈量門自身的長、寬、高，再丈量這個門與所屬墻體的左、右間隔尺度，丈量門與天花的間隔尺度；

　　5、丈量窗自身的長、寬、高，再丈量這個窗與所屬墻體的左、右間隔尺度，丈量窗與天花的間隔尺度，丈量窗與地上的間隔尺度；

　　6、依照門窗的丈量方法把開關、插座、管子的尺度記載。

　　

驗房項目

　　入戶門

　　1、門框查看：門框裝置能否結實周正，門框與墻體銜接能否密閉嚴實，門面有無開裂、破損、筆直度等狀況。

　　2、門扇查看：門扇有無變形、開裂難題，漆面有無流墜及漏刷和磕碰、外表能否平坦，有無顯著劃痕，間隔地上能否思考預留地上點綴。

　　3、門鎖查看：門鎖裝置能否結實，均勻鎖緊，鑰匙插拔能否滑潤、鎖芯轉變能否靈敏，鎖孔方位能否正常。

　　4、敞開查看：門敞開、封閉能否平穩，有無反常阻力及磨損，門鎖緊后能否安定、無晃動。

　　5、門把手查看：裝置能否結實，旋轉時有無反常阻力，外表有無殘缺、變形。

　　6、門軸查看：能否完好結實，轉變平穩。

　　7、門配件：查看門體和各種五金配件能否徹底、結實。

　　8、戶門密封性：查看能否密封。

　　驗房次序

　　1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

　　2、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地上、墻磚、地磚、上下水、防水層存水、清潔間墻面拉毛層強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

　　3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等難題有必要和樓上樓下街坊合作。

　　驗房東西

　　1、1只塑料水桶或大可樂的瓶子(通水)--用于檢驗下水管道、地漏能否阻塞，做閉水試驗。

　　2、1只小榔頭或小鋼球(輕敲或翻滾)--用于檢驗房子墻體與地上能否空鼓。

　　驗房注重事項

　　1、看合同核面積

　　看實踐設備能否與買賣合同上注明的設備、設備的品牌、數量相符，能否有遺失；承認售樓合同附圖與實踐能否共同，布局能否和原描繪圖一樣，房子面積能否通過房地產部分實踐丈量，與合同簽定面積能否有差異。

　　【提示】：查看售房合同，通常如與實踐丈量面積差錯在3%之內，不予思考，差錯超越3%的，以兩邊簽定合同的補償約好為準。主張約好房子面積與實踐丈量面積差錯為2%，最棒不超越5%。

　　2、用卷尺測層高

　　自備5米卷尺用5米卷尺丈量一下樓宇的層高，看能否與合同相符。

　　【提示】：最棒記在本人的小簿本上，一起把一些檢驗房子的數據和難題寫在物業公司供給的紙張上。

　　3、查下水看漏堵

　　自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆檢驗下水狀況：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，別離是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和清潔及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲響，且外表無積水。也可翻開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看水壓，二來試試排水速度。別的需求獨特查看一下清潔間地上能否滲漏、能否存水。主張可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在清潔間蓄一些水，淺淺就行了(約高2公分)，24小時后，到對應的基層清潔間，看其頂部能否有滲漏。如與上層住戶一起進行，也可檢測自家清潔間的頂部能否滲漏。查看清潔間地上能否存水，用塑料臉盆將清潔間蓄一些水，然后放水，看地上能否有積水表象。合格的地上不該有積水存在，下水疏通。

　　【提示】：做好這些后，承認沒難題，要趕快將這些杰出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而像地漏等下水需求塞實，以防點綴時廢物進入，堵住管道。

　　4、榔頭輕敲聽空裂

　　自備1只小榔頭，用它悄悄敲一敲墻面、地上點綴面層，用于檢驗房子墻體與地上能否空鼓。若聽到“空空”的聲響，就是各面層與墻(地)面觸摸有縫隙，需求返工；若聽到煩悶的碰擊聲，則標明它們觸摸杰出。

　　【提示】：如有空鼓，必定要物業人員趕快修正，不然在點綴中會很簡單打穿樓板，阻礙鄰里關系。

　　5、墻面不滴水無裂縫

　　仔細查看墻體的平坦度，看一下墻面能否有滲水、裂縫表象，獨特是查看一些墻體能否有水跡，如頂面、外墻等當地，如有的話，必須趕快查明緣由。

　　【提示1】：陽臺裂縫風險大。通常而言，墻面的裂縫大多不是布局裂縫，風險性不大。房子的布局難題常呈現在陽臺，如果發現房間與陽臺的銜接處有裂縫，很有可能是陽臺開裂的前兆，必定要當即告訴關聯單位。

　　【提示2】：若買的是頂層，必定要查看各個房子的頂面有無雨水滲漏的痕跡。

　　【提示3】：獨特留心如果是冬季房間里的墻面有結露表象，那么這個墻面的保溫層必定有難題。

　　6、門窗靈敏聽隔音

　　試試門窗敞開能否靈敏，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間能否平行，關上門窗聽聽隔音作用，一起也知道了它們的密封程度。

　　【提示】：為了防水，清潔間的門須離地上預留1.5公分。

　　7、拉斷電閘看分路

　　拉斷電閘后看戶內能否徹底斷電，別離查看各個分閘能否徹底操控各分支線路。最棒用萬用表丈量各個強弱電能否疏通。

　　【提示】：別的別忘了翻開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的結實程度，看能否虛設。

　　

自助驗房小常識

　　需求預備的檢驗東西：

　　1、驗房小錘：用來查看墻面、地上、窗臺空鼓。

　　2、稍大一點的水桶：用來查看地漏、排水管能否曉暢。

　　3、卷尺：用來查看房子凈高級。

　　4、驗電插頭：用來查看插座有無脫線、不通。

　　5、網球：用來查看排污管道有無障礙物。有顯現日期功用的相機(帶閃光燈)，律師主張最棒用光學相機—用于房子有難題時留影取證。正常檢驗房子時刻通常是繼續2-3個鐘頭，主張早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業人員幫你驗房。